US Immobilien mit Verkäufer-Finanzierung Details
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Hier sind Ihre gewünschten Informationen über die Investitionsmöglichkeit
in Immobilien mit Verkäufer-Finanzierung
in den USA!
Deutsche Informationen:
US Immobilien durch Verkäufer-Finanzierung
Englische Informationen:
US real estate through seller financing
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Geschäftsmodell
Kauf von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Wohnungen mit
Seller Financing (Verkäufer-Finanzierung), welche vermietet werden,
um Cashflow zu generieren
Land
USA
Anbieter
Duriel Taylor (lokaler Partner) ist Immobilien-Investor seit 2005
Anlagedauer
10 – 20 Jahre
ROI / Rendite
Variante A als Partner: durchschnittlich über 50% / Jahr
Variante B als Darlehensgeber: zwischen 7% und 15% / Jahr
Kosten
Mind. US$ 15'000
CHF 2'000 für VIP Cashflow Programm
Risikoeinschätzung
Mittel
Eigene Firma (LLC) wird gegründet
Partnerschaft mit lokalem Partner in der LLC
Erfahrung des lokalen Partners seit 2005
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Kein Angebot, Haftungsausschluss
Alle zur Verfügung gestellten Informationen, einschliesslich aller Finanzinformationen, werden zu blossen Informationszwecken zur Verfügung gestellt und stellen weder eine Investitionsempfehlung, noch ein Angebot noch eine Aufforderung zum Kauf, Halten oder Verkauf jeglicher Finanz- bzw. Anlageprodukte dar. Sie stellen keine Anlage-, Rechts-, Steuer- und/oder anderweitige Beratung dar.
Insbesondere gibt eine vorangegangene Performance weder einen Hinweis auf noch eine Gewähr für die zukünftige Entwicklung. Es gibt weder eine stillschweigende noch eine ausdrückliche Garantie für die künftige Entwicklung der Performance. Anlagen in Fremdwährungen unterliegen zusätzlich auch Währungsschwankungen. Zudem geben Prognosen keine zuverlässigen Anhaltspunkte für die zukünftige Entwicklung.
Cashflow Coaching haftet weder dafür, dass die enthaltenen Informationen vollständig und richtig sind, noch für Schäden von Handlungen, die aufgrund von Informationen vorgenommen werden, die in dieser oder einer anderen Publikation von Cashflow Coaching enthalten sind.
Sämtliche Angaben richten sich ausschliesslich an qualifizierte Anleger.
Interessenten sollten sich von einer qualifizierten Fachperson beraten lassen, bevor sie Anlageentscheidungen treffen.
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Investment-Tour
Bei einer Reise nach Miami / Fort Lauderdale, Florida kann organisiert werden, dass Duriel Taylor persönlich getroffen werden kann. Zudem kann organisiert werden, dass nach Rücksprache mit dem Property Management die Immobilien vor Ort besucht werden können.
Reto Winkler hat Duriel Taylor am 11. November 2019 in Hollywood, Florida persönlich getroffen und dieses Geschäftsmodell diskutiert.
Virtuelle Plattformen wie Skype, Facetime, Zoom und andere können ebenfalls genutzt werden um Duriel Taylor kennen zu lernen.
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März 2020
Obenstehend ein Deal aus dem Cashflow 101, nachfolgend ein entsprechender Deal aus der Praxis!
Angebot eines Portfolios mit 18 Wohneinheiten
(2 Apartmenthäuser und 1 Einfamilienhaus):
-Purchase Price: $576,000
-Stated Income: $125,400/ yr
-Stated expenses: $55,813/yr
-Stated NOI: $69,587/yr
-Seller finance: $26,387/yr (to the seller)
-Actual NOI: $43,200/yr
*Down-payment: $57,600
*3rd party fees: $6,625
NC business register ($125)
Home inspection firms ($150 to $250 per door) ($2700 to $4500)
RE attorney ($1100 – $2000 per transactions)
*Total funds needed: $64,225
*Break-even: 18 months
*Balloon payment: $254,530 (121st month)
Wegen Corona momentan keine nächsten Schritte möglich
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Februar 2020
Abschluss eines Vertrages über $30'000 für den Kauf von 6 – 8 Einfamilienhäusern
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Februar 2020
Duriel Taylor erhält seine Makler Lizenz
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